IP21 Ingeniería ha redactado, por encargo de Ábalos Arquitectos SLP, los proyectos de instalaciones de una nueva promoción residencial impulsada por Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. (VISESA) en el barrio de San Miguel-Anaka, en Irun. La actuación comprende una edificación con 10 portales que agrupa 206 viviendas y 5 locales.
El encargo ha abarcado la redacción de los proyectos de instalaciones térmicas, fontanería, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y protección contra incendios del edificio, así como el proyecto de actividad del garaje, que incluye las instalaciones eléctricas, de ventilación y de protección contra incendios asociadas a dicho uso. IP21 ha elaborado igualmente el certificado de eficiencia energética del edificio.
Los trabajos se han desarrollado íntegramente mediante metodología BIM, con modelado de las instalaciones y coordinación multidisciplinar entre las distintas especialidades del proyecto. Para ello se han utilizado Autodesk Revit y MagiCAD para el modelado y coordinación de las instalaciones, CYPECAD MEP para el cálculo y dimensionado, AutoCAD como apoyo en la documentación gráfica y Presto para la elaboración de mediciones y presupuestos. Esta combinación de herramientas ha permitido trabajar sobre un modelo compartido con el equipo de arquitectura, detectar interferencias entre sistemas, ajustar el trazado de las instalaciones a la solución arquitectónica y estructural, y generar una documentación técnica coherente y precisa para su posterior ejecución.
La dimensión de la promoción, con diez portales y más de doscientas viviendas, ha requerido una definición homogénea de las soluciones de instalaciones en el conjunto de la edificación, así como un tratamiento diferenciado de los locales comerciales situados en planta baja. La coordinación desarrollada en el entorno BIM ha facilitado la gestión de esta complejidad y ha aportado un modelo de instalaciones consistente para el conjunto del proyecto. En la imagen se puede ver un 3D renderizado de la red de fontanería del conjunto de la edificación.
