IP21 Ingeniería ha redactado los proyectos de instalaciones para un nuevo edificio residencial de 46 viviendas promovido por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (EMVS) en la calle José Gutiérrez Maroto, 2 de Madrid. La ejecución de la obra corre a cargo de Construcciones Ruesma.
El encargo ha abarcado la redacción de los proyectos de instalaciones térmicas, fontanería, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones (ICT) y PCI del edificio, así como el proyecto de actividad del garaje, que incluye las instalaciones eléctricas, de ventilación y PCI asociadas a dicho uso. IP21 ha elaborado igualmente el certificado de eficiencia energética del edificio.
El proyecto se enmarca en un modelo de construcción industrializada, en el que buena parte del edificio se resuelve mediante módulos y elementos fabricados en fábrica que se ensamblan posteriormente en obra. Este sistema constructivo exige un nivel elevado de coordinación entre disciplinas y una definición muy precisa de las instalaciones desde las fases iniciales del proyecto, ya que los pasos, registros, acometidas y conexiones deben quedar resueltos antes de la fabricación de los módulos. La redacción de las instalaciones se ha desarrollado atendiendo a estos condicionantes, asegurando la integración de los distintos sistemas con la solución constructiva prevista y la coherencia entre el proyecto de instalaciones y el proceso de fabricación y montaje.
Los trabajos se han desarrollado íntegramente mediante metodología BIM, con modelado de las instalaciones y coordinación multidisciplinar entre las distintas especialidades del proyecto. El uso de BIM ha permitido trabajar sobre un modelo compartido con el equipo de arquitectura, detectar interferencias entre sistemas y generar una documentación técnica coherente y precisa, especialmente relevante en un proyecto de estas características, donde la definición de las instalaciones debe estar plenamente resuelta antes de la fabricación de los módulos.
IP21 sigue consolidando su experiencia en la redacción de proyectos de instalaciones para edificios residenciales desarrollados mediante construcción industrializada y en la aplicación de la metodología BIM a este tipo de promociones, un ámbito que requiere una definición técnica precisa desde las fases iniciales y una estrecha coordinación con el proceso de fabricación y montaje.
