IP21 Ingeniería ha realizado los proyectos de ejecución y fabricación de las instalaciones de climatización, electricidad, fontanería, PCI, saneamiento, telecomunicaciones y ventilación para una edificación de 72 viviendas en Galdakao para JIT Housing. Los proyectos se han realizado siguiendo la metodología BIM, utilizando el software Autodesk Revit para el modelado de las diferentes instalaciones. Lo particular de este proyecto es que se ha implementado mediante un sistema de fabricación industrializado.
El sistema de fabricación industrializado de viviendas usando la metodología BIM representa una revolución en el sector de la edificación. Esta aproximación combina dos conceptos avanzados en el ámbito de la construcción: la industrialización y la metodología BIM, para mejorar significativamente la eficiencia, calidad, y sostenibilidad de los proyectos habitacionales.
La fabricación industrializada se refiere al proceso de fabricar componentes de edificios en un entorno de fábrica controlado, para luego transportarlos al sitio de construcción donde serán ensamblados. Este enfoque contrasta con los métodos tradicionales de construcción, donde la mayoría de los procesos se realizan in situ. La industrialización permite una mayor precisión, reduce el desperdicio de materiales, y minimiza los retrasos debidos a las condiciones climáticas, contribuyendo así a un proceso de construcción más rápido y limpio.
La integración de BIM en la construcción industrializada de viviendas potencia los beneficios de ambos enfoques. Por un lado, la precisión y eficiencia de la fabricación industrializada de componentes se complementa con la riqueza informativa y colaborativa que ofrece BIM. Esto significa que, desde la fase de diseño, se puede tener una visión clara y detallada de cómo cada componente se fabricará, transportará, y ensamblará, permitiendo ajustes en diseño o proceso antes de que la producción comience.
Todo ello aporta una serie de beneficios que se presentan a continuación:
- Eficiencia Mejorada: La planificación y simulación detalladas reducen los errores y los ajustes in situ, optimizando el tiempo de construcción.
- Control de Calidad: La fabricación de componentes en entornos controlados asegura altos estándares de calidad, difíciles de conseguir en construcciones tradicionales.
- Sostenibilidad: La precisión en el diseño y la fabricación reduce el desperdicio de materiales. Además, las viviendas pueden diseñarse con mejores prestaciones energéticas.
- Costes Predecibles: La integración de BIM facilita una estimación más precisa de los costes, reduciendo las sorpresas económicas durante la construcción.
